2018/01

2018年01月19日

お付き合い(不動産業者編)

掘出し物と呼ばれる物件情報をもらうにはどうしたらよいのでしょうか? もしかしたら私もまだ一度も掘出し物には出会ったことはないのかもしれません。 この人ならこのくらいの物件が買えそうだなとい...
2018年01月17日

利回り向上の事例その2

私の不動産投資第3弾となった2012年に購入した1棟マンションで、 昨年売却した物件のお話しです。 ワンルーム・2LDK・4LDKが混在する複合タイプのマンションで全24戸です。 購...
2018年01月15日

利回り向上の事例その1

2014年に廿日市市の大野にアパートを購入しました。 この物件も一度も表に出たことはありません。 売主さんが高齢になってきて相続のことを考えた時に息子さんに相談したところ、 サラリー...
2018年01月13日

買える人になるには

前回事業規模について少し触れました。 1棟の家賃収入だけで生活できるのか?? 月々の手残りが100万を超えるような物件がいきなり購入できれば可能でしょう。 ただ、それだけの規模となる...
2018年01月11日

利回りは作るものです。

建設会社時代に師匠から 利回りは4種類あるんだがお前の言う利回りとは何か? 表面利回りはあくまでも表面の話、もっと突っ込んだ提案をしてあげなさい。 とよく言われていました。 利...
2018年01月09日

今物件を買うべき人

よくいただく質問で、今は物件が高騰しているから不動産投資を始めない方がいいですかね? と聞かれます。 様々な立場の不動産関係の方がこの質問の回答をされていると思います。 今は買うべき...
2018年01月07日

会社が3つになりました。

新年あけましておめでとうございます。 今年1発目の投稿です。 昨年後半はホテルのオープン、2つ目のホテル購入・改装とてんやわんやで ブログを更新できていませんでしたが、今年は更新を増...